Beschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Offenbacher Rand-Citylage (im weiteren Umfeld des Landgrafenparks mit fussläufiger Nähe zu den S-Bahnanschlüssen Ost- oder Marktplatz) die Sie wahlweise in nur wenigen Gehminuten erreichen. Mit dem Auto sind Sie in 4 Minuten am Offenbacher Kaiserlei der Ihnen die ideale Autobahn-Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet bietet.
Bereits im Entre des Treppenhaus ist Ihnen Zugang zu "einer Gartenoase", die man von der Straßenseite gar nicht vermutet, gegeben. Ein geräuscharmer Aufzug sorgt dafür, dass der Weg in den 6. Stock ohne jede Anstrengung gemeistert wird.
Die Wohnung besticht schon beim Betreten durch eine wahrlich hervorzuhebende Helligkeit (große Südfensterfront im offenen zum Teil 4-5 m hohen Wohnbereich) und durch eine optimale räumliche Aufteilung.
Treten Sie ein und schon befinden Sie sich in ihrem sehr schönen Wohn-Essbereich.
Alle Räume sind sehr offen und freundlich in ihrer Anmutung. Dies nicht zuletzt, weil große Fenster und die Terrassentür im Wohnzimmer dafür sorgen, dass Sie zu jeder Jahreszeit das Gefühl von Licht und Luftigkeit erleben, sobald Sie nach Hause kommen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen große, gemauerte Balkon- Dachterrasse von ca. 13-15 m².
Die in weiß gehaltene Küche und der ca. 45 m² Wohn/Essbreich lässt Ihnen den Blick auf die große Galerie frei. Ausreichend Heizkörper versprechen wohlige Wärme. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hellem, hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Ein großer Dachbodenraum befindet sich idealerweise oberhalb Ihres Dachgeschosstraktes. Ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner sind selbstverständlich auch vorhanden und direkt von Ihrer Wohnung aus auf Ihrer Etage zu erreichen.
Der Kaufpreis des KFZ- Stellplatzes direkt in der Tiefgarage beträgt EUR 10.000,–
Genießen Sie Ihren Ausblick auf Ihrem großen Balkon in den Feierabendstunden bei einem Glas Wein. Fazit: hier lassen sich Wohnträume noch realisieren.
Ausstattung:
*ca. 45 m² großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und großer, gemauerter Balkonterrasse
*+ 2 weitere Zimmer
*2x Bad mit Badewanne (im Gästebad) und großer gemauerter Dusche im "en Suite Bad" des großen DG’s (direkt vor dem Elternschlafzimmer)
* 4-5 m hohe Raumhöhen in der Wohnebene
* ca. 20 m² große Galerie; ideal als Gäste- oder Bürobereich zu nutzen
* sehr großer Schlafzimmerbereich mit direktem Zugang in das moderne "en Suite Bad" und dem zweiten, kleineren Schlaf- Ankleidezimmer
* Zugang zu dem wohnungseigenen Dachboden-Speicher/Kellerraum
Demnach eine ideale Wohnung für das berufstätige Paar oder als "abschließbaren" (um das Verreisen bei sehr guter Nachbarschaft zu genießen) Altersruhesitz gegenüber eines pflegeintensiven Hauses zu sehen.
Hier herrscht gegenüber dem so nah angebundenen Frankfurt (die neu erbaute Europäische Zentralbank und die dort so sehr aufstrebende neue Ostbebauung liegt nur wenige km entfernt) noch ein bezahlbares PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS!
Oftmals ist das Kaufen günstiger als das Mieten einer Wohnung.
Lage:
Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt (ZUM SO BELIEBTEN OFFENBACHER WOCHENMARKT- WILHELMSPLATZ) und zum Main gelegen, lässt diese Wohnlage keine Wünsche für das urbane Wohnen mit entsprechendem Lebensstil offen.
Zum Kaiserleikreisel sind es ca. 4 km und somit sehr zentral, um mit dem Fahrzeug in alle Richtungen zu kommen.
Offenbach am Main ist mit rund 123.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet.
Die ursprüngliche hugenottisch geprägte Industrie war vor allem als Zentrum der Lederwaren bekannt.
Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich.
Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bei dieser Immobilie unbedingt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns aufgrund der derzeitigen attraktiven Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere hervorragenden Finanzierungsmöglichkeiten an.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.
