Für den Immobilienkenner bedeutet Maisonettewohnung: es handelt sich um etwas Besonderes! Diese Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit (8 Wohnungen) vorwiegend von Eigentümern bewohnt, mutet schon beim Eintreten hell, freundlich und gepflegt an. Das Raumgefühl der ca. 80 m² DIN-Wohnfläche wird Ihnen von der Grundfläche her sehr viel größer erscheinen. Kurzum: Eine DG-Wohnung, die gerade im großen Wohnbereich viel Charme ausstrahlt und in einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis steht. Ob Sie nun eine Eigentumswohnung zum Selbstnutzen oder als Investition suchen: Hier sind Sie richtig.
Ausstattung:
Ständig gepflegt und modernisiert und mit dem besonderen Charme des Wohnens auf zwei Ebenen, verfügt diese ETW über besonders schöne Räumlichkeiten.
Sei es die Küche, das herrlich große Tageslicht – Bad oder der große Wohnbereich, hier lässt es sich gemütlich mit der Familie oder auch zu Zweit wohnen.
Das große Studio im oberen Stockwerk bietet zusätzlichen Wohnraum und ist über eine bequeme Treppe zu erreichen. Hier kann man sowohl ein weiteres Schlafzimmer, als auch ein Arbeits- oder Hobbyzimmer realisieren.
Aufteilung: vom geräumigen Flur aus gelangen Sie rechts in das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Daran anschließend befindet sich das Schlafzimmer, welches sich hervorragend sowohl als Kinder- als auch als Arbeitszimmer eignet.
Geradeaus gelangen Sie in den ebenso großzügig bemessenen, als auch sehr hellen Wohn-Essbereich mit integrierter, offener Küche. Das Ganze wird abgerundet durch den Balkon der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Im Dachstudio kann man ein weiteres Schlafzimmer ebenso realisieren, wie ein Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Lage:
Am 1. Januar 1977 wurde Lämmerspiel bei der Gebietsreform in Hessen in die Stadt Mühlheim eingemeindet. Hier leben im Juli 2010 5254 Menschen.
Der Stadtteil liegt an der Rodau südlich von Mühlheim und ist von Wäldern umgeben. Benachbart sind der Obertshausener Stadtteil Hausen, der Offenbacher Stadtteil Bieber, die heutige Mutterstadt Mühlheim, der Mühlheimer Stadtteil Dietesheim sowie der Hanauer Stadtteil Steinheim. Es gibt in Lämmerspiel zwei Sportvereine, den TSV und den TG Lämmerspiel.
In bevorzugter Lage Mühlheims umgeben von einer gewachsenen, netten Nachbarschaft, sogar unweit des Lämmerspieler Freibades als auch des Waldes, liegt diese 3 Zimmer Eigentumswohnung die ungemein viel Flair ausstrahlt.
Der Kindergarten und die Brüder-Grimm-Schule (Grundschule) sind schnell und fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen in der Nähe:
Friedrich-Ebert-Schule Mühlheim (Haupt-Realschule und Gymnasium), Hermann-Hesse-Schule Obertshausen (schulformbezogene Gesamtschule), Marienschule Offenbach (schulformbezogene Gesamtschule).
Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren.
Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.
