Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Ensemble von 3 Mehrfamilienhäusern im 2. OG, das auch von Eigentümern bewohnt wird. Sie mutet schon beim Eintreten hell, freundlich und gepflegt an.

Das Raumgefühl der ca. 89 m² wird Ihnen von der Grundfläche her sehr viel größer erscheinen.

Kurzum: Eine Wohnung, die gerade im großen Wohn-/ Essbereich viel Charme ausstrahlt und in einem hervorragenden Preis-/ Leistungsverhältnis steht, welches man in Moment sehr selten am Immobilienmarkt findet.

Ständig gepflegt und modernisiert und mit dem besonderen Charme des Wohnens auf fast 90 m², verfügt diese ETW über besonders schöne Räumlichkeiten.

Ob es um die Küche, das schöne Bad oder um den großen Wohnbereich geht, hier lässt es sich gemütlich wohnen.

Vom ersten Flur aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das lediglich durch eine schöne optische Trennung vom Essbereich separiert liegt.

Bereits hier erhellen die großen Fenster den ganzen Raum.

Die wunderschöne und geräumige Küche fügt sich ideal in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Selbst ein zusätzliches Gäste-WC integriert sich optimal in die Grundrissgestaltung.

Das Hauptbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne.

Abgetrennt durch einen weiteren kleinen Flur befindet sich im hinteren Teil der Wohnung das größte Schlafzimmer, das einen Zugang zum großen Balkon bietet. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den Balkon.

Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im vorderen Teil der Wohnung.


KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!!

Hier lohnt es sich zu investieren. Mit einer Rendite von nahezu 5 % sorgen Sie für Ihre Zukunft vor.

Diese durchgehend gut vermietete Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Durch eine namhafte Hausverwaltung gut geführt und bewirtschaftet, können Sie Ihre Investition für sich arbeiten lassen.

Nehmen Sie die Chance wahr und nutzen Sie die aktuelle Zinssituation aus.

Ausstattung
– TOP gepflegte Wohnung

– Garage (für 7.000 EUR zusätzl. zu erweben)
– Gäste-WC

– Balkon

– Kellerraum

– NEU saniertes Dach in 2017 (bereits von den Rücklagen bezahlt!!!)
Lage
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Gegend. Felder befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Kita und Schule sind in unmittelbarer Nähe und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und in wenigen Minuten erreichbar.

Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg kann man in 25 Minuten über die Autobahn erreichen.