***ENTKERNTER WALMDACHBUNGALOW ZUR ENDFERTIGSTELLUNG***
AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER VERKÄUFER BITTEN WIR SIE EINE ERSTKONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER UNSER BÜRO ZU VEREINBAREN:
Dieses Angebot richtet sich auch einmal vornehmlich an Immobiliensuchende, die bisher solch eine Lage eines 1-FAMILIENBUNGALOWS DER VOLLSTÄNDIG ENTKERNT WURDE UND SICH ZUR INDIVIDUELLEN ENDFERTIGSTELLUNG ANBIETET nur in Taunuslagen oder z.B. im Bereich Dreieich-Buchschlags bzw. nur in guten Toplagen Frankfurts vermuteten und nunmehr überrascht sein werden, in welcher Umgebung und noch dazu in kürzester Anbindung an Frankfurt bzw. an das gesamte Rhein-Maingebiet, man in exponierter Lage von Heusenstamm eine solche Immobilie finden kann.
Hinzu kommt noch das wesentlich attraktivere Preisgefüge, trotz der ebenso nahen Anbindung an Frankfurt bzw. an den Taunus. Diese sich in Waldrandlage befindende Immobilie liegt in bester Villenlage Heusenstamms. Sie wurde im Jahr 2011 komplett aufwändigst fachmännisch entkernt und ungemein liebevoll, schon in Detailplanungen, zum Endausbau vorbereitet. Den Blick und den Charme, den Sie beim Betreten des großzügig bemessenen Wohn- Essbereiches in Ihren uneinsehbaren Garten genießen, sollten Sie bitte selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung erleben. Der durch große Fensterfronten wunderbar helle, gesamte Wohnbereich wird durch die durchdachte, sinnvolle Architektur und den offenen Kaminbereich noch unterstrichen.
Das eingewachsene Grundstück sollte Ihren eigenen Vorstellungen entsprechend gestaltet werden und bietet Ihnen jetzt schon eine ganz private Atmosphäre.
D.h. auch zu dem Charme der schon durch die Aufteilung des Wohnbereiches, mit seinem offenem Kamin ausgestrahlt wird, könnte eine integrierte Nutzung der Südterrasse durch den nahtlosen Übergang von Wohn- und Terrassenbereich zustande kommen. Dieser Außenbereich kann demnach im Frühjahr und Sommer in das eigentliche Wohnen mit integriert werden.
Die derzeitigen Eigentümer haben mit entsprechender Architektenplanung das bisherige Badezimmer und zwei weitere Zimmer geöffnet was diesem jetzigen Bereich, links des Eingangs, viel Raum und Offenheit schenkt. Sie werden dies durch Ihr eigenes Raumgefühl empfinden. D.h. Sie haben ganz individuell die Optionen Küche und Badezimmer wie ursprünglich, oder ganz nach Ihren Wünschen, neu im Erdgeschoss einzuplanen. Ein vorhandenes Gäste-WC versteht sich von selbst.
Der Übergang vom Eingangsbereich in das Basement ist fließend. In dieser Ebene befinden sich zusätzlich zwei bis drei große Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer die wirklich einmal, nicht nur durch die entsprechende Raumhöhe und den großen Fensterflächen, einen absolut wohnlichen Charakter aufweisen. Durch die VOLLUNTERKELLERUNG die Sie nicht bei jeder Immobilie in der sehr bekannten und bevorzugten Heusenstammer Villenanlage Hubertussiedlung vorfinden, bieten sich Ihnen im Basement noch zusätzlich ganz individuell zu gestaltende und zu nutzende Räumlichkeiten. Evtl. auch die Gestaltung eines Au Pair Bereiches bzw. die Schaffung einer ELW. Nicht zu vergessen ist die Ausbaumöglichkeit/Aufstockung des gesamten Dachgeschosses, so dass auch dann durchaus ein Wohnen mit zwei Generationen denkbar ist.
Die Aufstockung des Hauses würde Ihnen zusätzlich noch einmal ca. 100 m² an Wfl. nach DIN bieten können. Unzählige Beispiele einer Aufstockung finden Sie, wenn Sie sich einmal Immobilienbeispiele durch einen Spaziergang in der gesamten Hubertussiedlung anschauen, oder auch auf unserer Seite
www.immobilien-wiegmann.de unter Rubrik auch verkaufter Referenzobjekte. Stöbern Sie dort gerne einmal unter den ersten Seiten in den Exposes.
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Rembrücken, welcher zu den besten Wohnlagen in Heusenstamm zählt. In Waldesnähe befindet sich dieser noch endfertigzustellende Rohdiamant. In direkter Nähe befinden sich auch Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sowie die Musikschule sind in Heusenstamm bequem erreichbar. Weiterhin bietet die moderne Kleinstadt mit historischem Ortskern alle Annehmlichkeiten, die der anspruchsvolle Bewohner schnell zu schätzen lernt. S-Bahn-Anschluss, Schwimmbad, eine gewachsene Gastronomie sowie die Nähe zum Flughafen sind nur einige Beispiele hierfür.
Kurzum: Ein Immobilienangebot das sich in einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis befindet und Ihnen wirklich einmal sämtliche, persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.
