Objektbeschreibung:

In einem gewachsenen Wohngebiet von Reinheim im OT Georgenhausen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Sie suchen ein schönes Zuhause für sich und Ihre Kinder? Oder vielleicht doch als Mehrgenerationenwohnen?

Vielleicht doch ein Haus mit der Möglichkeit zum "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Sie finden hier ein Haus, das mit viel Liebe zum Detail und Stil erbaut wurde.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine wirklich tolle Raumaufteilung.

Der Windfang im Eingangsbereich führt vorbei an dem Badezimmer zum großzügig geschnittenen Flur.

Von hieraus gelangen Sie in alle Räume dieses Geschosses.

Vorbei an den beiden Schlafzimmer (teilweise über 15 m²) dieser Ebene gelangen Sie weiter geradeaus in Richtung Wohnzimmer.

Hier erwartet Sie ein großer Raum, der seinen großzügigen Charme durch das angegliederte offene Esszimmer erhält (dieser Raum kann auch mit wenig Aufwand als zusätzliches 6. Zimmer genutzt werden).

Über das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der mit über 10 m² eine tolle Aussicht für Sie bereithält.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume mit großzügigen ca. 12 m² und 15 m².

Diese Räume (z. Zt. vermietet) lassen sich ideal als Einliegerwohnung nutzen, da Sie hier ein weiteres Badezimmer vorfinden.

Wahlweise eröffnen sich hieraus tolle berufliche Möglichkeiten, indem Sie ein Büro und Arbeitszimmer integrieren und sich den Traum vom Arbeiten daheim erfüllen.

Natürlich bietet sich diese Raumaufteilung auch an, sollten Sie die Möglichkeit nutzen wollen ein Familienmitglied bei sich wohnen zu lassen.

Ausstattung:

– Garage

– Einliegerwohnung

– 2 Badezimmer

– Einbauküche

– Teilw. Parkettböden


Lage:

Reinheim ist eine attraktive Kommune im Rhein-Main-Gebiet mit 18.500 Einwohnern.

Es gibt günstige Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg und Mannheim.

Durch die Lage am Rande des Odenwaldes hat Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es werden angeboten weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, einen Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich.


Sonstiges:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wiegmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 5% (zzgl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Wiegmann Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.