Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Hier wurde eine traumhafte Wohn-Oase erschaffen, die sich auf insgesamt geräumige ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche erstreckt.

Sie finden hier ein Haus, das mit viel Liebe zum Detail und Stil erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt auf 3 Etagen erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort.

Der großzügige Eingangs- und Treppenbereich begeistert Sie von Beginn an. Hier befindet sich auch direkt das Gäste-WC für den Erdgeschossbereich. Ebenfalls in diesem Bereich finden Sie den Technikraum, der etwas Stauraum bietet sowie ein Arbeitszimmer, das durch seine große Fensterfront und viel Tageslicht den Raum zu etwas besonderem macht.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich besticht durch die großen Fensterfronten, die mit Blick in den Garten ebenfalls sehr viel Tageslicht in die Räume einfließen lassen.

Der Übergang zur Küche macht den einzigartigen Charme in diesem Bereich aus.

Mit diesem Konzept lassen sich gesellige Abende mit Familie und Freunden perfekt erleben.

Alleine dieser Bereich erstreckt sich auf sagenhafte ca. 45 m².


Im Obergeschoss befinden sich drei der fünf möglichen Schlafzimmer. Eines der drei Schlafzimmer mit insgesamt ca. 19 m² überzeugt sogar mit einem begehbaren Kleiderschrank.

Sie gelangen von hier aus über den großzügig geschnittenen Flur direkt in eines Ihrer neuen Badezimmer mit wundervoll zu den hochwertigen Fliesen passenden Armaturen. Mit der bodengleichen Dusche und den Doppelwaschbecken erwartet Sie ein mit Tageslicht durchfluteter Raum.


Im Dachgeschoss wird die schöne und lichtdurchflutete Aufteilung fortgeführt. Das Ende der Treppe führt Sie direkt in das mit insgesamt über 32 m² große Dachstudio. Hier genießt man den Luxus eines zusätzlichen Badezimmers. Durch die Aufteilung in einen großen Wohn-/Schlafbereich und ein separates Schlafzimmer, lassen sich hier viele Möglichkeiten der Nutzung umsetzen. Entweder als Gästebereich, eigenständiger Bereich für die Kinder oder als Büroetage für das Home-Office. Perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.


Abgerundet wird diese wunderschöne Immobilie durch den tollen und großen Gartenbereich. Hier lassen sich laue Sommerabende beim Entspannen und Grillen auf Ihrer großzügig angelegten Terrasse genießen.

Ausstattung

– Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
– 5 Schlafzimmer
– 2 Bäder
– Elektrische Rollläden
– Gäste-WC
– Hochwertige Fliesen in Holzoptik
– Großer Gartenbereich
– Zwei Stellplätze (als Carport ausführbar)
Lage

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aufenau. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle weiteren Schulen, der Bahnhof und ein breitgefächertes Angebot an Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im naheliegenden Wächtersbach.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wiegmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 5% (zzgl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Wiegmann Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.