Ganz in Nähe des Landgrafenrings (wenige Hundert Meter Entfernung zur idealen S-Bahnanbindung) im bevorzugten Bereich Wohngebiet Buchhügel befindet sich Ihr neues Domizil.
Diese nach Ihrer ganz persönlichen Endfertigstellung, der schon sehr weit fertig gestellten Dachgeschossetage (ohne hinderliche Schrägen!) dann Maisonette- ETW, bietet Ihnen dann vier (evtl. auch 5) Zimmer auf 104 qm Wohnfläche über zwei Ebenen. Der Kostenaufwand dafür würde sich auf ca. EUR 5.000,– bis EUR 9.000,– belaufen.
Die endgültige Fertigstellung des DGs (als Atelierraum oder evtl. als zwei Zimmer- sogar ein weiteres Bad wäre möglich) beinhaltet kein großes handwerkliches Geschick. Bei Zuhilfenahme eines sehr kostengünstigen Trockenbauers für evtl. Zwischenwände, (beim Wunsch nach zwei weiteren Zimmern im Dachgeschoss), sind wir Ihnen gerne behilflich. Im Dachgeschoss sind doppelt verglaste Thermopane- Fenster selbstverständlich, wie auch die Wasserleitungen oder entsprechende Stromleitungen, schon fertig gestellt und vorbereitet. Hier sollten Sie ihre ganz persönlichen Wünsche selbst realisieren. Ein großes Wohnzimmer, Atelierraum, zwei weitere Kinder- Gäste- Arbeitszimmer sind ebenso denkbar wie der Einbau eines weiteren Bades. Das DG weist eine Wohnfläche von ca. 41 m² aus.
Im dritten Stockwerk befindet sich die jetzige eigentliche 3- Zi- Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist sie in das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer mit davor liegendem Balkon mit freiem Blick, eine Küche, einem Fensterbad, sowie einem weiteren kleinen Kinder- Gäste- Arbeitszimmerzimmer. Der gar nicht aufwendige Anbau eines weiteren noch größeren Balkons wäre auch schon genehmigt. Sie sehen, Sie finden hier eine Wohnung mit vielerlei Optionen vor, die Sie für wenig Geld ganz in Ihrer Stilrichtung und ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Von den gesamten Neuerungen in den letzten Jahren und von allen Ausstattungsmerkmalen überzeugen Sie sich bitte bei Herrn Wiegmann oder Frau Feiler im Vorabgespräch oder bei Ihrer ganz persönlichen Besichtigung vor Ort. Eine Wohnung die auch gerade nach Ihrer persönlichen Komplettfertigstellung (und auch als evtl. späteres Anlageobjekt) in einem wirklich hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis steht.
Lage
In Offenbach wohnen bedeutet, die Vorteile gleich zweier Großstädte zu genießen. Die Stadt Offenbach am Main unterteilt sich mit ihren 118.000 Einwohnern in zehn Stadtteile und befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Banken-Metropole Frankfurt am Main (ca. 6 km entfernt). Gleich neben Frankfurt und trotzdem ganz für sich. Eine moderne urbane Infrastruktur begegnet schönen Gründerzeitvierteln, einzigartigen Museen und gepflegten Parkanlagen, im Süden der Stadt ausgedehnten Wald- und Naturschutzgebieten. So dehnt sich etwa das Naherholungsgebiet Buchhügel bis an den Spessartring aus. Offenbach am Main liegt äußerst verkehrsgünstig mit sehr guten Verbindungen Richtung Darmstadt, Wiesbaden und Frankfurt. Das öffentliche Bus- und Bahnnetz ist sehr gut ausgebaut und von der Wohnung leicht erreichbar. Der Wohnort Offenbach bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot unter anderem mit dem Capitol, dem Büsingpark, dem Mainufer und vieles mehr.
Sonstiges
Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.
