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+++ DURCH 2 SEPARATE EINGÄNGE AUCH WOHNEN & ARBEITEN IDEAL MÖGLICH+++ ***VERKAUFT***Dieses Angebot richtet sich auch an Immobiliensuchende, die bisher solch eine traumhafte Immobilie nur in Taunuslagen oder z. B. im Bereich Dreieich-Buchschlag vermuteten und nunmehr überrascht sein werden, in welcher Umgebung und noch dazu in kürzester Anbindung an Frankfurt bzw. an das gesamte Rhein-Maingebiet, man in exponierter Bestlage von Dietzenbach eine solche Immobilie finden kann. Sie wurde erst Ende des Jahres 2010 liebevoll mit dem Blick auch auf alle technischen, hochwertigen Details erbaut und stellt sich absolut neuwertig dar.

Ausstattung:
Den Eindruck und den Charme, den Sie z. B. beim Betreten des Hauses durch den wahrlich großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich in Ihren zukünftig uneinsehbaren Garten genießen, sollten Sie bitte selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung erleben. Der durch große Fensterfronten wunderbar helle, gesamte Wohnbereich wird durch die durchdachte, sinnvolle und geschmacklich ungemein wohnlich anmutende Aufteilung nur unterstrichen. Dies alles sowie auch der sehr liebevoll angelegte, eine Privatsphäre bietende Garten, lassen das Herz eines jeden Liebhabers von anspruchsvollem Wohnambiente höher schlagen.

Das sehr geschmackvoll angelegte und wunderschön gelegene Grundstück bietet einen unverbaubaren weiten Blick den Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung bitte selbst erleben und genießen müssen. Hinzu kommen bei dieser Immobilie noch wunderschöne, geschützte Dachterrassen welche direkt vom Schlafzimmer aus oder auch vom Wohnbereich aus, der derzeit als ELW genutzten Wohnebene im ersten Stock, begehbar sind.
Die "Villa" liegt etwas zurückgebaut und angrenzend an den wunderschön gepflegten vorderen Gartenbereich. Sie besitzen bei dieser Immobilie zwei unterkellerte Garagen (wirklich einmal nebeneinander liegende Doppelgaragen) sowie zwei weitere Stellmöglichkeiten vor den Garagen.

Die in diesem Falle unterkellerten Garagen lassen Sie Ihre Gartenutensilien ganz bequem verstauen.

Das Anwesen ist durch aufwendige technische Ausstattungen ausgestattet und besitzt selbstverständlich Dreifachverglasungen.
Der repräsentative Eingangsbereich ist wie das gesamte Haus in der Stilrichtung hell und modern gehalten und führt in die angrenzenden Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Die neue moderne Küche, ausgestattet mit allen nötigen Elektrogeräten bietet jeglichen Komfort und geht in das herrlich große Wohnzimmer, mit geschmackvollem Kamin ausgestattet sowie in das helle Esszimmer ineinander über.

Von hier bietet sich durch die große, bodentiefe Fensterfront ein herrlicher Blick in den schönen Garten und weit über Felder und Auen.

Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage, bzw. einige Stufen bis ins basement gegangen, noch ein Schlafzimmer, ein komfortables Bad in der Stilrichtung "weiß in weiß" und ein Ankleidezimmer. Der schon jetzt einzuwachsen beginnende Garten mit seinem wunderschön abgestimmten Baum- Busch- und Zierpflanzenbestand sowie die große Westterrasse laden zum entspannten Verweilen ein. Über eine interne Treppe (auch von außen bietet sich zur separaten ELW ein völlig eigener Eingang) gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich derzeit eine ELW mit Wohnzimmer, Bad eigener Küche und herrlich geschützter Weitblickloggia.
Auf der ersten Geschossebene, jedoch für sich getrennt, befinden sich auch das Elternschlafzimmer mit direkt angrenzender herrlicher Dachterrasse sowie eine auch wohnlich nutzbare Galerie mit angrenzendem Ankleidezimmer. Komplettiert wird diese Etage durch ein großes erstklassig ausgestattetes Masterbad, dem "Elternbadezimmer".
Das Untergeschoss, das Ihnen weitere sehr individuell zu nutzende Räumlichkeiten bietet, hat eine Raumhöhe von 2,70m und ist mit vielen technischen Details ausgestattet. Hier ließe sich ein Schwimmbad als auch die nahezu vorbereitete Sauna oder der Fitness- Relaxbereich realisieren sowie noch ein weiteres Schlaf- Gästezimmer mit eigenem Bad nutzen.

Lage:
Das Anwesen befindet sich in gesuchtester Lage Dietzenbachs und bietet Ihnen nicht nur EINE FLUGLÄRMFREIE LAGE sondern auch einen atemberaubendem Blick.

Lange Spaziergänge, ein morgendliches Joggen durch die wenige Meter entfernte Feld- und Waldesnähe sind gegeben! In direkter Nähe befinden sich auch Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen (auch die Möglichkeit Ihre Kinder in der Waldorfschule bzw. in der Montessorischule und Montessori- Kindergarten anzumelden, besteht. Kreisverwaltung, Zulassungsstelle, Sportvereine, Kulturangebot (Kleinkunstbühne, Theaterabonnement- wechselnde Aufführungen) Kino, beheiztes Freibad, ausgezeichnete Senioren- Arbeit etc. sind nur einige Highlights einer hervorragenden Infrastruktur. Nicht zu vergessen: Der S-Bahn- Anschluss Dietzenbachs. Weiterhin bietet die moderne Kleinstadt mit historischem Ortskern alle Annehmlichkeiten, die der anspruchsvolle Bewohner schnell zu schätzen lernt. Auch die gewachsene Gastronomie sowie die Nähe zum Flughafen sind Beispiele hierfür.

Sonstiges:

Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.