Objektbeschreibung
AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER EIGENTÜMER BITTEN WIR EINE KONTAKTAUFNAHME AUSSCHLIEßLICH ÜBER UNSER BÜRO ZU VEREINBAREN:
Dieses sehr gepflegte 2-(3) Familienhaus durch die zusätzliche ELW-Möglichkeit (sowie bei noch mehr Platzbedarf die Option das komplette DG als vierte Wohneinheit anzuheben/ auszubauen) bietet durch Aufteilung und Gestaltung Raum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Durch zwei völlig getrennt gehaltene Wohnungen und die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung kann hier ein Wohnen mit mehreren Generationen ebenso realisiert werden, wie auch das erleichterte Erwerben von Wohneigentum durch Mieteinnahmen! Das sehr gepflegte Haus ist schon in der äußeren optischen Gestaltung fern ab von Durchschnitt oder Langeweile.
Ausstattung
Auf insgesamt drei Etagen befinden sich: 2 große 4-Zimmerwohnungen mit jeweils ca.110 qm Wohnfläche, einem großen Wohnzimmer und je 3 weiteren Zimmern zur flexiblen Nutzung. Küche und Fensterbäder runden das Wohnvergnügen ab. Die ca. 50 qm große Souterrainwohnung bietet zwei bis drei große Zimmer sowie ein Fensterbad und Küchenmöglichkeit.
Lage
In gewachsener Lage Rodgaus befindet sich dieses wahrlich einmal liebevoll gepflegte 2-3 Familienhaus. Sowohl die B 45 als auch die Anschlussstelle zur A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Sie finden hier, im Gegensatz zu vielen Neubauobjekten und Lagen, einmal eine sehr gewachsene, sich in dieser Lage sich sehr wohlfühlende und harmonierende Nachbarschaft vor.
Rodgau bietet komfortable Möglichkeiten für öffentliche Verkehrsmittel und eine Anbindung an die S-Bahn.
Sonstiges
Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.