Objektbeschreibung

AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER EIGENTÜMER BITTEN WIR EINE KONTAKTAUFNAHME AUSSCHLIEßLICH ÜBER UNSER BÜRO ZU VEREINBAREN:

Dieses gepflegte 1 2 Familienhaus bietet durch Aufteilung und Gestaltung Raum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Durch zwei getrennt gehaltene Wohnungen kann hier ein Wohnen mit zwei Generationen ebenso realisiert werden, wie auch das erleichterte Erwerben von Wohneigentum durch Mieteinnahmen! Gehören zu ihrer Familie mehr als 2 oder 3 Kinder? Hier haben sie genug Platz für alle Ihre Lieben. Das gepflegte Haus ist schon in der äußeren optischen Gestaltung fern ab von Durchschnitt oder Langeweile.

Ausstattung

Auf insgesamt drei Etagen befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, sowie einem ausgebauten Dachboden (ca. 35 m²) und einem Keller der durch Hobbyraum (22 m²) und eine moderne Sauna mit Dusche und WC besticht. Im EG hat der Wohnbereich großzügige 24 m² und ist zur Küche (14 m²) hin offen gestaltet. Dieser Raum wird noch von einem offenen Kamin und dem Zugang zu Terrasse und Garten gekrönt. Im Obergeschoss hat das Wohnzimmer mit seinen 23 m² und dem Zugang zum Balkon viel zu bieten. Ebenfalls offen gestaltet ist die Wand zum Essbereich. Die Küche grenzt an, ist allerdings mit einer Tür versehen. Hier gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie das helle und vollends ausgebaute Reich im Dach, als Option für ein weiteres Kinderzimmer, einen Arbeits- oder Gästebereich.

Lage

In etablierter Lage Rodgaus befindet sich am Ende einer Sackgasse dieses liebevoll gepflegte 1-2 Familienhaus. Sowohl die B 45 als auch die Anschlussstelle zur A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Sie finden hier, im Gegensatz zu vielen Neubauobjekten und Lagen, eine sehr gewachsene und harmonierende Nachbarschaft vor. Rodgau bietet komfortable Möglichkeiten für öffentliche Verkehrsmittel und eine Anbindung an die S-Bahn. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den nahe gelegenen Feldrand.

Sonstiges
Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.