***VERKAUFT*** Objektbeschreibung:
Dieses "besondere" freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen endlich einmal ausreichend Platz für die große Familie bzw. stellt es sich ebenso hervorragend als ein Wohnen mit zwei Generationen dar. Ein wahrlich einmal wunderschön weitläufig auslaufender und herrlich eingewachsener Garten lädt zum Erholen und Spielen mit Ihren eigenen Kindern, oder beim Bewohnen mit zwei Generationen mit den Enkelkindern, im Freien ein. Sollten Sie das Berufliche mit dem Privaten verbinden, d.h. ein Wohnen & Arbeiten unter einem Dach kombinieren wollen, so sei Ihnen gesagt, dass diese Immobilie nicht nur gerade im Eingangsbereich sehr repräsentativ gestaltet ist, sondern auch gerade der freie Blick auf den wunderschönen Garten einen sehr angenehmen Charme, auch für den Besucher widerspiegelt. Parkmöglichkeiten für Ihre Familienmitglieder oder Gäste, zusätzlich zu der direkt am Haus angrenzenden großen Garage und den sich ohnehin noch auf dem Grundstück befindenden Stellplatzmöglichkeiten, hat man auch noch von öffentlicher Seite vor dem Haus.
Eine weitere Option der Nutzung zu der ohnehin vorliegenden Teilungserklärung zum Zweifamilienhaus, wäre eine einrichtbare ELW über den Außenzugang zum Untergeschoss. Die vielerlei Optionen die sich bei dieser Traumimmobilie bieten, sollten Sie sich von uns im Gespräch erläutern lassen, oder bei dieser Immobilie, die sich in einem hervorragenden Preis- Leistungverhältnis befindet, bei Ihrer persönlichen Besichtigung vor Ort selbst erfahren.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich der repräsentative Eingangsbereich, die wirklich einmal auch danach zu benennende große "Wohnküche", mit ihrer uneinsehbaren Frühstücksterrasse, sowie das Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zu Ihrem wunderschön großen Garten. Ein ideal an den Wohnbereich angrenzend konzipiertes Arbeitszimmer vollendet den Charme, den der gesamte Wohnbereich ausstrahlt. Ein Gästebad mit Dusche und den sehr großzügig bemessenen Garderobenbereich, sind wir jetzt bei der Beschreibung des Erdgeschosses fast übergangen. Ohnehin bestünde die Möglichkeit, den Eingangsbereich innen oder auch von außen, bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus, mit wenig Aufwand dann noch vorteilhafter umzugestalten.
Eine breite, gemauerte Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Von einer großen Wohndiele aus erreichen Sie vier angenehm große Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein wunderschönes Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und vielen geschmackvollen Ausstattungsdetails, die sehr gut mit den Fliesen und Sanitärobjekten harmonieren.
Im vollends erst im Jahre 2002 neu ausgebauten Dachgeschoss befindet sich u. a. das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Studio und ein exklusives, neues weiteres Badezimmer.
Das über 100 m² große Untergeschoss (NICHT in der aufgeführten Wohnfläche beinhaltet!) in dem sich die erst im Jahre 2005 erneuerte Gas-Zentralheizung befindet, bietet Ihnen neben einem Saunabereich noch weitere Räume die durch die Außentreppe erreichbar sind und als eine ELW-Option umfunktioniert werden könnten.
Lage:
In bevorzugter, begehrter Lage nahe des Waldes im Bereich Mühlheim-Markwald liegt diese sich von den herkömmlichen Angeboten des Immobilienmarktes abhebende Immobilie, die Ihnen sowohl für die Familie als Familienrefugium (ideal auch für eine Patchworkfamilie) als auch für ein "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach" dienen kann. Umgeben von einer gewachsenen, netten Nachbarschaft liegt dieses EFH das nicht zuletzt wegen des herrlich eingewachsenen Grundstückes seinesgleichen sucht. Dieses Angebot richtet sich auch einmal vornehmlich an Immobiliensuchende, die bisher solch eine außergewöhnlich "attraktive Immobilie" oftmals nur in Dreieicher oder Neu-Isenburger Toplagen vermuteten und nunmehr überrascht sein werden, in welcher auch waldnahen Umgebung und noch dazu in kürzester Anbindung an Frankfurt bzw. an das gesamte Rhein-Maingebiet, man eine solche Immobilie finden kann. Hinzu kommt noch das wesentlich attraktivere Preisgefüge. Diese ungemein repräsentative Immobilie liegt in exponierter Lage Mühlheims, nur wenige Schritte vom Markwald entfernt. Die S-Bahn-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und der Kindergarten sind schnell und fußläufig erreichbar. Kurzum, eine hervorragende nicht nur wegen der Infrastruktur gegebene, waldnahe Lage.
Sonstiges:
Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.