Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie? Eine gute Möglichkeit, um mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben? Oder vielleicht doch die Vermietung nutzen, um Ihre Finanzierung abzudecken?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für Ihre große Familie oder zur Teilfinanzierung Ihres neuen Zuhauses.

Hier wurde eine traumhafte Wohn-Oase erschaffen, die sich auf insgesamt geräumige ca. 300 m² Wohnfläche erstreckt.

Sie finden hier ein Haus, das mit viel Liebe zum Detail und Stil erbaut und eingerichtet wurde.

Das Haus wurde 1998 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück errichtet. Seitdem wurde es kontinuierlich renoviert und modernisiert. Zuletzt wurde u.a. die Heizung (2017) erneuert.

Ihre Autos bringen Sie in der Doppelgarage unter, die zusätzlichen Stauraum durch eine Abstellkammer bietet sowie einen überdachten Freisitz im Außenbereich inklusive eines Kamins. Hier lassen sich schöne Abende bei einem gemütlichen Feuer verbringen.

Zusätzlich befinden sich noch zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.


Die 175 m² große Erdgeschosswohnung betreten Sie durch den überdachten Seitenbereich. Über das abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie durch die Diele in die Hauptwohnung und gelangen in den ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich, der Ihnen lichtdurchflutet ein angenehmes und gemütliches Raumgefühl vermittelt.

Die Diele führt Sie ebenso in zusätzliche Bereiche. Auf der linken Seite befindet sich das große Bad mit ca. 8 m² Größe sowie zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) mit ca. 13 und 14,5 m². Gegenüberliegend ist das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, der Ihnen viel Stauraum bietet. Durch die ca. 10 m² große Küche gelangen Sie wiederum in den Essbereich, der fließend in den großzügigen Wohnbereich übergeht.

Über die Flügeltüren im Wohnzimmer erreichen Sie die ca. 20 m² große Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten haben. Das rundum schön eingewachsene Grundstück schützt Sie vor Blicken von außen.

An dem in 2017 neu installierten Kachelofen vorbei, gelangen Sie zur Holztreppe im Wohnbereich, die Sie zur Galerieebene führt und sich optisch ideal in das Raumbild einfügt. Auf dieser Ebene mit ca. 35 m² befindet sich ein weiterer Schlafbereich, der sich ebenso als Gästebereich eignet sowie eine ideale Möglichkeit für Ihr Büro. Auch hier befindet sich eine geräumige Loggia.


Auch Obergeschosswohnung mit ca. 60 m² betreten Sie durch das Treppenhaus. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², einem Wohn-Essbereich mit ca. 22 m², einer Küche sowie einem Abstellraum und einem Badezimmer. Die Wohnung besticht durch hohe und sonnige Räume. Ebenso stehen Ihnen hier eine Loggia und ein Balkon mit schönem Ausblick zur Verfügung.


Die dritte Wohnung im Souterrain hat eine ähnliche Aufteilung mit ebenfalls einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad und Küche auf insgesamt ca. 80 m². Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zur riesigen Terrasse, was einen erheblichen Mehrwert für diese Wohnung bedeutet.

Die DG- und Souterrainwohnungen sind zur Zeit vermietet mit einer Kaltmiete von insgesamt 750,00 EUR.

Je nach Bedarf können Sie z.B. die Dachgeschosswohnung in die Hauptwohnung integrieren.

Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren.

Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ausstattung
– Neue Pelletheizung (2017)
– Neuer Kachelofen (2017)
– Doppelgarage

– zusätzlich zwei Stellplätze

– Terrassen neu (2017)
– Freisitz mit Außenkamin

Lage
Braunfels ist ein Luftkurort und eine Stadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.

Bekannt ist Braunfels für sein Schloss, das seit dem 13. Jahrhundert Sitz der Grafen von Solms ist.

Braunfels – das bedeutet Erlebnis und Kultur in bezaubernder Atmosphäre. Das ganze Jahr über ziehen Kulturveranstaltungen, Märkte und Feste viele Besucher nach Braunfels.

Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.