Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes Zuhause für sich und Ihre Kinder? Oder vielleicht doch als Mehrgenerationenwohnen?

Vielleicht doch ein Haus mit der Möglichkeit zum "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach? Dann sind Sie hier genau richtig.

Hier wurde eine traumhafte Wohn-Oase erschaffen, die sich auf insgesamt geräumige ca. 170 m² erstreckt.

Sie finden hier ein Haus, das mit viel Liebe zum Detail und Stil 2016/2017 vollständig saniert und umgebaut wurde.

Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 170 m² verteilt auf 3 Etagen erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort.

Im OG erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau. Alleine schon der tolle äußere Aufgang lässt erahnen, mit welcher Liebe zum Detail und Qualität hier gearbeitet wurde.

Der helle und großzügige Eingangs- und Treppenbereich begeistern bereits mit viel natürlichem Licht.

Sie gelangen von hier aus direkt in Ihr neues Badezimmer mit wundervoll zu den hochwertigen Fliesen passender Badewanne. Auch hier erwartet Sie ein mit Tageslicht durchfluteter Raum, durch das große Fenster.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein toll geschnittenes ca. 14 m² großes Schlafzimmer. Dieses Zimmer kann auch ideal als Gästebereich oder Büro genutzt werden.

Den einzigartigen Charme dieses Bereiches macht der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich aus, der in die ebenfalls offene Küche übergeht. Mit diesem Konzept lassen sich gesellige Abende mit Familie und Freunden perfekt erleben.

Im DG wird die schöne und lichtdurchflutete Aufteilung fortgeführt. Das Ende der Treppe führt Sie direkt in Ihr zweites großes Badezimmer. Hier genießt man auf ca. 9 m² einen ebenerdigen Duschbereich mit Regenbrause. Auch hier wird der Raum mit Tageslicht geflutet.

Die drei Schlaf-/ bzw. Wohnräume lassen Ihren Gestaltungs- und Aufteilungswünschen alle Möglichkeiten offen. Die Räume haben einmal ca. 16 m² und zweimal über 11 m².

Im UG haben Sie gleich mehrere tolle Möglichkeiten einer Nutzung. Sie haben hier mit fast 50 m² die Option für weiteren Wohnraum in Form einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang oder nutzen es selbst für ein tolles Büro, den Gästebereich oder einfach als wohnlichen Keller mit viel Stauraum. Auf dieser Ebene ist an Anschlüssen alles vorhanden, was Sie für Ihre persönliche Nutzung benötigen.

Abgerundet wird diese wunderschöne Immobilie durch den tollen Gartenbereich. Hier lassen sich laue Sommerabende beim Entspannen und Grillen genießen.

Ausstattung

– OG und DG mit hochwertigem Parkett

– Badezimmer mit modernen Fliesen

– hochwertige indirekte Beleuchtung in den Flurbereichen

– Einbauküche mit Markengeräten

– Isolierverglasung

– Garten

Lage

Diese komplett und hochwertig sanierte Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aufenau. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle weiteren Schulen, der Bahnhof und ein breitgefächertes Angebot an Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im naheliegenden Wächtersbach. Diese liebevoll sanierte Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

An dieses Reihenmittelhaus werden in den nächsten Monaten noch zwei weitere Einfamilienhäuser angebaut, die dann den Abschluss dieser Häuserreihe bilden. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit gerne an.

Vor dem Haus entsteht ein Carport, mit zwei Autostellplätzen zu jedem Haus.