AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DES VERKÄUFERS BITTEN WIR SIE EINE ERSTKONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER UNSER BÜRO ZU VEREINBAREN.
EG 4,5 ZI-Whg. ca. 117 m2 Wfl.,mit Küche, Diele, Bad, Terrasse mit herrlichem Blick in den uneinsehbaren, sehr gemütlichen Garten
1. OG 3 ZI- Whg. ca. 76 m2 Wfl., mit Küche, Diele, Bad ( evtl. Balkonanbau vom WZ aus mgl.) abzuklären mit dem Bauamt Frankfurt.
2. OG wie vor
DG Mansarde im Dachboden; hierfür erfolgt kein Ansatz.
Ideale Vermietbarkeit sowie entsprechender Wertzuwachs.
Nebenhaus:
Zi. unten ca. 14 m²
(+ Toil./Dusche)
Zi. oben. ca. 11 m² (auch als Küche nutzbar)
Zi. oben. ca. 16 m²
(+ Toil./Dusche)
Für baumaßliche Veränderungen und Planungen stehen wir Ihnen auch gerne mit einem uns bekannten sehr sachverständigen,renommierten Architekten beratend und sicherlich gerne auch ausführend zur Seite.
Sollten Sie nicht selbst im Haus wohnen wollen, so nehmen Sie uns auch bitte für die gezielte Mietersuche zu bestmöglichem Mietzins, für Kosteneinsparungen bei Renovierungsvorhaben als auch für hervorragende Finanzierungskonditionen durch jahrelang gewachsene sehr empfehlenswerte Kontakte in Anspruch.
Ebenso wenn Sie beabsichtigen ihre neue Immobilie als Zweigenerationenhaus bewohnen zu wollen. Über diese Situation sollten wir gerne auch mit dem bisherigen Eigentümer Ihre Ideen und Wünsche erörtern und einen Erfahrungsaustausch anstreben.
Es handelt sich bei dieser Immobilie wahrlich einmal um ein liebevoll über die Jahre hin in Teilbereichen schon modernisiertes, "überschaubares MFH", das sich auch in all‘ den Jahren immer einer harmonierenden, im Haus wohnenden, Mieterstruktur erfreute.
Dieses wunderschön gelegene Haus wurde laut Eigentümermeinung nach (es handelt sich um ein Erbobjekt) ca. in den 30er Jahren erbaut und nach dem Krieg wieder ca. 1950 entsprechend aufgebaut.
Die beiden oberen 3-Zi.- Wohnungen mit je ca. 76 m² Wohnfläche bedürfen der Erneuerung der Tageslichtbäder als auch der Renovierung hinsichtlich der Bodenbeläge und Tapeten. Bei den Fenstern handelt es sich selbstverständlich um eine Thermopane Doppelverglasung.
Der Herr der in der EG 4,5-Zi Wohnung mit ca. 117 m² Wfl., (inkl. anteiliger Terrasse), des sich in einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnisses befindlichen Hauses wohnt, kümmert sich liebevoll um evtl. einmal anstehende Belange.
Demzufolge handelt es sich hier z.B. auch idealerweise um eine Kapitalanlage für "Einsteiger" die sich auf Anhieb auch an einer sehr guten Vermietbarkeit wegen der idelalen Frankfurter Lage und Nähe zur neuen Europäischen Zentralbank, schon jetzt an dieser Immobilie erfreuen können.
Dieses Objekt liegt ruhig, aber dennoch sehr zentral im Ortskern von Frankfurt Oberrad und somit in idealer Anbindung (A661 hinführend über die BAB A3 zum Frankfurter Kreuz) in das gesamte Rhein-Maingebiet.
Mit der Straßenbahn (ca. 300 m entfernt) erreichen Sie den Mühlberg S-Bahn Anschluß in wenigen Minuten. Die Grundschule, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind auch fußläufig erreichbar.
Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren.
Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.
Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegeben Angaben haften nicht.
