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***Mit dieser Immobilie verwirklichen Sie Ihren Traum in Obertshausen***
*VERKAUFT* Ob Sie eine große Familie mit Kindern sind oder ob Sie an ein evtl. gemeinsames Wohnen mit dem Großelternteil denken. Dieses in einer der bevorzugtesten und ruhigsten Wohngegenden Obertshausens gelegene Einfamilienhaus bietet viele Optionen.

Diese mit großzügig bemessenen Räumen ausgestattete Immobilie wurde 1966 aus Hohlblocksteinen in massiver Bauweise erbaut. Im Jahre 2006 wurden die Bäder erneuert und in 2008 wurde die Heizungsanlage erneuert und Laminatböden verlegt. Die Decke zum Dachboden wurde erst im Jahre 2010 vollständig gedämmt und gerade erst vor vier Wochen wurden die Rollläden größtenteils auf elektrisch betriebener Basis ausgetauscht und vollkommen neu installiert. Diese Arbeiten wurden von örtlichen Baufirmen mit entsprechenden Garantien ausgeführt worauf besonders Wert gelegt wurde.

Den Charme den diese Immobilie versprüht sollten Sie schon beim Betreten des Hauses verspüren und bitte selbst bei Ihrer ganz persönlichen Besichtigung erleben. Eine ungemein wohnliche Atmosphäre strahlt der gesamte helle Wohn-/ Essbereich aus.
Die Küche bietet Ihnen kurze Wege zum Essbereich, lässt Sie immer in Nähe Ihrer Lieben und Gäste sein und öffnet Ihnen den Weg zur großzügig bemessenen Terrasse. Dadurch sind Sie auch im Frühjahr und im Sommer in wenigen Schritten in Ihrem wunderschönen Garten und haben Ihre Kinder stets wohlbehütet im Auge.

Eine große Garage mit weiterer Stellplatzmöglichkeit für Ihre Autos vor der Garage ist links des Hauses auf Ihrem Grundstück gegeben. Rechts der Garage befindet sich noch eine überdachte Abstellmöglichkeit für Holz und Gartengerätschaften.

Über eine in diesen Baujahren noch schön breit konzipierte Marmortreppe im hellen Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer mit einem großen davor gelagerten Balkon mit herrlichem Blick in Ihren Garten. Ein weiteres großzügig geschnittenes helles Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im ersten Stockwerk. Ein kleiner Bereich im Flur auf dieser Etage ist mit einem sehr praktischen Einbauschrank versehen und führt zur Gästetoilette. Diese ist selbstverständlich mit einem Fenster versehen, ebenso wie das geräumige helle Badezimmer daneben mit zwei Fenstern ausgestattet ist und wirklich einmal viel Platz für die Familie bietet.

Das Dachgeschoss ist wie in der Nachbarschaft schon praktiziert ausbaubar um somit das 6. und 7. Zimmer zu gewinnen und evtl. mit entsprechenden Gauben zu versehen.

Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Vorratsraum; einen Partyraum sowie eine weitere Toilette; als auch einen Trockenraum; das Bügelzimmer; den Waschkeller mit Dusche und einen separaten Zugang zu Ihrem Garten. Dieses freistehende Haus wurde von den Eigentümern über die Jahre hinweg sehr gepflegt und modernisiert und lässt sich sicherlich durch Ihre eigenen Ideen zu einem wahren Schmuckstück verwandeln.


Lage

Die Stadt Obertshausen hat insgesamt ca. 25000 Einwohner, fast hälftig verteilt auf die beiden Ortsteile Hausen und Obertshausen. Beide Teile bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten Restaurants und Geschäften und einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A3 und an die B45. In 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn und in 500m Entfernung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen beliebten und ruhigen Lage von Obertshausen. Direkt an der Bundesautobahn A3 gelegen ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Obertshausen profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.

Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Expose es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie Ihren ganz persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie sind wir Ihnen natürlich behilflich. Sprechen Sie bei dieser Immobilie bitte direkt Herrn Wiegmann oder Frau Sike an.